你好。我现在遇到了一个问题。我本来想租一个档口，档口老板承诺

你好。我现在遇到了一个问题。我本来想租一个档口，档口老板承诺如果转让给我、合同可以跟业主重新签、比如原重签是1年还可以延长2-3年，每次问他之前他签的合同是否有什么问题，他都说档口是国企属于提交三资管理平台管理的绝对没有问题，等我交了转让费后就会带我去签合同，到时就能看合同就知道了，有问题我把钱退给你他说，可是等我给了5000块钱订金。问题出现了，我要求老板把他原来合同看，发现其中一条“该物业有租约2015年9月，原租户到时后可能出现第三方不依法依约交还、或第三方强行侵占的情况”，他承诺合同没有问题原来是假的，后我就不敢再租，因为风险太大，叫他退订金回来给我，他不肯。收取订金时他有写了张纸条、上面明显写着“若合同没有签署成功或转让给其他人、将退还订金我5000元”，请问如果报警有用么？或者有什么办法让他退回？