关于财产及债务问题想咨询

我老婆前年有外遇。从去年开始分居至今已经一年。现在我们协商离婚。关于财产及债务问题想咨询。房产一套，是在婚后购买的，房产证上是我一个人的名字。首付9万多元大部分是我及先我父母和我亲戚借的，都还清了。其中有1万是跟女方亲戚借的，我也用的工资还清了。房产的贷款一直是由我父亲的退休金支付的，我和我老婆一直没出资还款，但是还款的银行卡是用我的名字开户的。夫妻存续期间，我老婆大部分时间没有工作，在家带小孩。后来工作了几个月，就因为在工作的时候认识一个男的，有了外遇。我想问，这个房产按法律她是否有份？现在打算离婚，我们协商这个套房产归我男方所有，男方在经济上不对女方进行任何补偿。尚未还清的房产贷款，由男方承担，女方不承担。请问，在离婚协议书上，我应该怎么写？