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爷爷奶奶与姑、伯、父、叔的房产分割问题
湖北－武汉 01-03 12:50 悬赏 0 发布者:yongxi…… 给我留言 回答:(8) 姑妈早已出嫁（1971年）且不是本地户口，大家不住在一起，1986年做的新房子房产证是爷爷的名字，爷爷奶奶过世，家里四兄妹（姑、伯、父、叔），三个兄弟户口在本地，按人口数量20平方*11（1家3人+爷爷奶奶）做成了246平米的房子（多出平米交罚款），新房子款项和罚款姑妈都没出钱，社区卫生费用均按3户（伯、父、叔）收取，现在面临房子拆迁，姑妈要求分割新房子（1986年）的四分之一财产（只要钱，太多了我们承受不了），请问：我有什么办法维护自己的利益，需要什么证明？
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全部答案
- [湖北-武汉]
- 邓普云律师
- 157107积分
回复时间： 2017-01-03 12:54
你好，建议来电详谈，当初的缴纳罚款和证明还在吗？我可以帮你，这个需要更多细节和具体操作空间。有什么疑问也可以打电话问我，我们可以免费为你提供一些意见，希望能帮到你。
追问：
缴纳罚款和证明可以在社区查看，都有档案
回答：
现在你姑姑是什么态度，不愿意协商吗？可以直接来电沟通
追问：
她不见面，不谈，给钱才点头签字公证
回答：
这个还是律师介入比较好，我们处理过很多遗产纠纷比较有经验，可以给你一些指导
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-01-03 12:56
先好好协商吧，如果协商不成，建议你们起诉让法院帮你们分割遗产，你的爸爸的几个兄弟当共同原告，你的姑妈当被告，还有问题可以电话联系我，给你进行免费解答，
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-01-03 13:02
你们可以协商处理，协商不成，可以起诉。
- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间： 2017-01-03 13:11
您好 你们可以先协商，按照法律规定，您姑妈是有法定继承权的，但是因为她没有实际参与建房，没有实际经营、管理、出资，你们可以向法院起诉，需要你们举证，具体情况您可以直接来电咨询。全面了解后，免费为您提供更专业的法律意见，提出更好的解决方案
追问：
她拒绝协商，我爸在家边说边哭，说她很绝情
回答：
您的夜夜奶奶是什么时候去世的？
- [湖北-武汉]
- 姚雷律师
- 137254积分
回复时间： 2017-01-03 13:21
你好，请问你姑妈在你爷爷过世后继承遗产时是否强调说放弃继承？
- [湖北-武汉]
- 张梅律师
- 167411积分
回复时间： 2017-01-03 13:40
先协商解决，协商不成就起诉
- [湖北-武汉]
- 丁嫣律师
- 141246积分
回复时间： 2017-01-03 14:16
首先无论是否出嫁，子女是第一顺序的法定继承人，其次，爷爷奶奶去世时房子没有继承分割吗？最后，根据你提供的现有信息，您父亲还在世的话，这套房子又是爷爷奶奶的，目前来说跟您是没有什么关系的。还有不清楚的可以直接电话过来咨询。
追问：
关键是姑妈现在强硬要4分之一，我爸都不知道怎么办，就上面这个情况，能怎么做
回答：
爷爷奶娘去世的时候没有留遗嘱吗？是什么时候去世的？一般继承权是需要明示放弃的，这个案子可能在时效上可以操作，继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。
追问：
爷爷奶奶那会什么都没留，只说留给3兄弟，感情都挺好的，想着以后什么都好说，具体有什么我要在问下我爸
回答：
我跟你提供的是法律规定，网上都有，难的是法律的适用，这一条究竟能不能用我还需要知道更多的案情。如有需要你可以直接电话谈。没有遗嘱吗？
追问：
超过20年了。。。是不是说什么都没用了？
回答：
我说了，这一条能不能用要看具体案情，比如当时是个啥情况，姑妈在爷爷奶奶过世时有没有什么表态等等。
追问：
没有表态，直到现在拆迁，回来要钱
回答：
你可以直接电话跟我说详细说情况。
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 191047积分
回复时间： 2017-01-03 14:34
可以协商处理，协商不成，再考虑通过诉讼维权，欢迎来电详询。
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