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房东卖了房不陪违约金
广东－深圳 05-26 23:16 悬赏 10 发布者:zjf674…… 给我留言 回答:(8) 今天房东把他租给我们的房子卖了，我们租的房子还有半年才到期的，他要求我们一个月后退房，我们说可以但要陪我们违约金，他说他提前跟我们讲了所以不陪我们违约金，我觉得这很不合理，所以我们也表明了只有两个选择1、我们住到合同期再说，2、按合同得陪我们4800的违约金，但他也坚持他的态度。请问我们应该怎么做？
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- [广东-深圳]
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回复时间： 2012-05-27 08:55
你可以不搬
- [广东-深圳]
- 张勇律师 VIP
- 电话：13418954058
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回复时间： 2012-05-27 09:03
1，卖房时，你们有优先购买权。
2，若房已卖了，你们有权按合同继续租住
2，若房已卖了，你们有权按合同继续租住
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2012-05-26 23:19
可拒绝搬出，继续履行租赁合同
追问：
但是现在他把房子卖了，那这房子现在就是别人的了。新的业主把我们赶出去怎么办？
回答：
买卖不破租赁，即：可要求继续履行租赁合同，也可起诉原房东要求赔偿违约金
- [广东-广州]
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回复时间： 2012-05-26 23:50
买卖不破租赁你就在里面住吧
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回复时间： 2012-05-27 09:41
协商不成你可诉讼解决
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-05-27 15:41
买卖不破租赁，你可继续居住。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2012-05-27 18:26
买卖不破租赁，所以合同继续有效；还有你有优先购买权。
- [广东-深圳]
- 秦步基律师
- 20851积分
回复时间： 2012-05-28 11:27
你们可以通过律师发函给对方，表明自己的态度，并告知对方，如果未收到违约金，不会搬出。
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