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你好，我家阳台裂痕了，物业来收取物业费我可以不交吗？房子有问题不交物业费是否合理

黑龙江－牡丹江 01-04 09:50 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(5)

你好，我家阳台裂痕了，物业来收取物业费我可以不交吗？房子有问题不交物业费是否合理，2013年买的房子

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回复时间： 2017-01-04 09:53

你好，属于两个法律关系

回复时间： 2017-01-04 09:56

你好，至于物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。

回复时间： 2017-01-04 09:53

你好，需要交纳物业费。

回复时间： 2017-01-04 09:57

你好，物业公司和业主是平等主体关系，在实际履行中应是物业公司先履行服务管理等义务，业主后按约定缴纳物业费，业主在物业公司未履行约定义务时，根据合同法第六十七条之规定，业主有权拒绝其履行要求，也就是合法行使先履行抗辩权。

回复时间： 2017-01-04 09:58

你好，当事人自己协商解决不成，到法院起诉解决，公民起诉应提交的材料：民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)、主要证据材料复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。

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