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购买二手房我需要承担卖方办证费用吗？
湖北－武汉 05-28 06:28 悬赏 0 发布者:elisas…… 给我留言 回答:(8) 通过中介购买了一套二手房，但业主在签订合同是时还未办理房产证和土地证，所以一直没有过户，历经一年时间现在可以办理两证了，中介方提出由我方承担业主办理他的两证费用，然后双方才能过户（这个费用也全由魏我方承担），原因是签订合同上写有卖方净得，但签订合同时并未说明卖方办证由我方承担，我方在不知情况下签字，请问合同有效吗？我方应该承担卖方办证费用吗？我该如何维权
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回复时间： 2012-05-28 08:56
按合同约定处理
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回复时间： 2012-05-28 09:15
前期约定不明，建议协商解决
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回复时间： 2012-05-28 10:03
你好。只能按合同约定办理。
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回复时间： 2012-05-28 10:06
依照合同约定承担费用，约定不明确的可补充协议。
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回复时间： 2012-05-28 11:27
没有约定的可以协商解决 这个合同有效 只是约定的不清楚
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回复时间： 2012-05-28 13:37
办证费应当卖方出，这是卖房的前提条件，可以起诉要求对方承担办证费用、履行合同义务
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回复时间： 2012-05-28 15:51
合同约定不明，应该按照一般规定各自承担各自费用，你可在承担费用过户后要求对方返还，不予返还可起诉解决
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回复时间： 2012-05-28 21:38
办证费应当卖方出，这是卖房的前提条件，可以起诉要求对方承担办证费用、履行合同义务
追问：
中介方要我们在办证的时候协商解决，表示要是卖方不愿意出，仍由我们出钱，我认为中介首先在合同上没有写清楚，合同内容对我很不利，其次这个费用我认为由我来出很不合理，我希望双方能协商解决，我该持什么观点来维权呢？谢谢！
回答：
这个 协商不成的 只有起诉
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