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2016年买的房子合同签约说好12月底交房现在一月多了里面租客不肯搬说足月没到期
上海－奉贤区 01-06 16:44 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 2016年买的房子合同签约说好12月底交房现在一月多了里面租客不肯搬说足月没到期，和房东联系沟通无效，如今产证是我的了，我却不能拿自己的房子，我该怎么办是否可以报警我的房子还要装修我还要去外地工作，很耽误我的事急于求助！
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- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2017-01-06 16:48
警方不会处理，可以起诉房东 要求承担违约责任
追问：
起诉打官司要多久？
回答：
简易程序的话一般3个月左右，另外买卖不破租赁
追问：
如果现在原房东违约租客赔偿租客不行吗？不然也是赔偿我！
回答：
这个要和租客协商，租客可以要求继续履行合同，并不是说你违约对方就要接受。
追问：
OK懂了！也就是说我起诉房东，房东和租客协商不成的话还是要租给别人，到时就按合同每天万分之五来赔偿我直到合约结束是吗？
回答：
是 ，你们起诉房东，违约金计算到交房之日为止
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2017-01-06 16:54
你好，以合同约定，可向房东主张违约赔偿责任，如需帮助可电话联系律师代理
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-01-06 17:09
属于民事纠纷，报警警方也会让你去法院起诉，建议起诉解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-01-07 11:36
属于民事纠纷，要房东先起诉租客，你无权直接起诉租客。
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