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上海宝山郊区农村建房
上海－宝山区 01-06 20:17 悬赏 5 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 上海宝山农村建房（两层半） 近期结账时发现核算方法有问题 建房老板算未封闭的二楼阳台为全面积（由于时两层半，所以二楼阳台上面有顶），合同书上所写时一楼阳台算半面积（二楼全面积）签合同时口头承诺不封闭算半面积 如今没有封闭这种情况究竟算全面积还是半面积？私下协商无果 建房老板不交出房门钥匙 并且用钥匙把房子锁住了 现在已经超过合同书上所写的交屋时间一个多月了 如果还是协商无果 走法律途径哪方吃亏
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- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2017-01-06 20:20
按合同约定处理 ，口头承诺难以证明
追问：
合同上写的是 底楼阳台算半面积（二楼平方全算） 但是并没有写明二楼阳台是全面积 这怎么算 根据《建筑面积计算规则》平台全面积 阳台是半面积
回答：
建房和建筑面积计算是两回事。
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2017-01-06 20:32
可以起诉的
追问：
请问 起诉的话 我方胜算大还是建房老板赢？
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