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国家拆迁进行的赔偿款,是赔偿给承租方还是原房东。
广东-佛山 01-08 11:24 悬赏 0 发布者:135338…… 给我留言 回答:(6) 商铺因国家扩展需要拆迁,国家所赔偿金额为6W。这笔钱是属于现有承租方还是原房东,签署房屋租赁合同时,双方并无对此事做出协议。
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- [河南-郑州]
- 李大贺律师 VIP
- 电话:15838051994 15039063769
- 590552积分
回复时间: 2017-01-08 14:37
属于所有权人。
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2017-01-09 14:07
您好!
实际经营人可以要求商业用房的补偿。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
实际经营人可以要求商业用房的补偿。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
- [湖南-永州]
- 李茂久律师
- 1768积分
回复时间: 2017-01-08 11:28
当然属于所有权人
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-01-08 16:24
您好!这笔补偿费用是有多项补偿项目的,一般商铺的补偿有对房屋的补偿及土地的补偿的,这部分是属于原房东的;对于停业损失、搬迁费等补偿是归承租人的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-01-08 18:27
要看具体的赔偿项目,对于商铺的承租方有停产停业损失,具体可咨询本专业拆迁律师
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-01-09 10:08
土地赔偿属于房东,商铺停业搬迁补偿属于租户
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