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农村集体土地房屋拆迁流程中，拆迁协议该在什么环节下签订

浙江－绍兴 01-08 20:57 悬赏 0 发布者:天堂至高无上给我留言回答:(2)

请教大师们：农村集体土地房屋拆迁流程中，按规定拆迁协议该在什么环节下签订？是先拆房子还是先签拆迁协议？哪个在先？

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李三勇律师 VIP
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回复时间： 2017-01-09 13:33

您好！
需要先签订拆迁协议。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

追问：

谢谢律师！我与丈夫因没有文化（今天是请人代咨询），记得当时2010年拆除房子时是签了一份协议的，签名是户主（我丈夫）一人签的，这份协议交我亲生女儿保管（女儿户口也在拆迁房子里，也属拆迁安置人口）。后来女儿一直要我们夫妻俩将安置的新房子写到她的名下，我们夫妻俩不同意（因为女儿对我们夫妻俩不孝），2014年我丈夫去世，丈夫生前告诉我将拆迁的择房户主由他转换给我，并由拆迁所在地的村委作了一份证明，我也将这份证明交给拆迁办。2015年将交房时，发现有一份一式四联全在拆迁办的拆迁协议，这份协议上的签名有两个人，一人是户主（我丈夫）、一人是我女儿，时间是2013年。现房子还没有交付，就因为这份不明真相的拆迁协议所致，女儿认为房子应写她名下不附任何协议，我认为房子应写到我的名下（或者我与女儿两个人），至于各自房子的份额可以相互协商成文附在拆迁协议之后。请问：1.这份不明真相的协议合法吗？2.如果按女儿的观点办，我有什么风险？

回答：

您好！
建议来电详谈！