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房屋欠款还款问题

北京 05-30 09:41 悬赏 0 发布者:深圳之心给我留言回答:(19)

夫妻准备离婚房子是男方婚前全款借钱买的房产证也是婚前办理的婚后才下来但上写的我们两个人的名字如果房子平分那么目前还欠的房屋欠款怎么处理？

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[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
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回复时间： 2012-05-30 11:58

债务共同偿还。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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4565540积分

回复时间： 2012-06-14 07:57

还得看具体情况

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-05-30 09:42

房屋产权以登记为准，登记在两人名下，是共同财产，双方平均分割。
对于购买房屋的欠款，要看是谁借的，还有是否是婚前借的。

我的补充： 2012-05-30 09:44

如果购买房屋的欠款，是男方婚前借的，那么应当认定为男方的个人债务，由男方个人承担。如果是婚后借的，那么应当认定为共同债务，由双方共同承担。当然最终如何还要根据双方详细情况确定。

此外，关于离婚的一系列问题解答如下：
1,关于是否能够离婚：
离婚是个人的权利与自由，如果双方都同意离婚,那么可以协议离婚，双方签订离婚协议，到民政机关办理离婚登记即可；如果有一方不同意离婚，那么另一方也可以诉讼离婚。在诉讼离婚的情况下，只要法官认定夫妻双方感情确已破裂，不适合继续共同生活的，就会判决离婚。
认定夫妻双方感情确已破裂的因素有很多，比如双方分居满两年、家庭暴力、重婚或有恶习屡教不改等。
2,关于财产分割：
婚前取得的财产属于归个人所有，婚后取得的财产，没有特殊情况的应当认定为夫妻共同财产，在离婚时原则上双方平均分割。如果对方有过错，你可以适当多分财产以作补偿。但一般不存在赔偿的问题，就离婚要求精神损失费或青春损失费的，法院不会支持。
3,关于债务承担：
婚姻关系存续期间，产生的债务如果用于家庭生活，那么属于共同债务，由双方共同承担；否则属于一方的个人债务由，个人承担。
4,关于孩子抚养权：
孩子的抚养权双方协商,一般本着利于孩子成长的原则处理,如果孩子较小,随母亲可能性大.不抚养孩子一方有探视权，同时需要支付抚养费,一般以实际收入的20%-30%为限.可以要求一次性支付. 负担两个子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50%。无固定收入的，抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照以上比例确定。
抚养费可以根据孩子的实际生活需要或者支付抚养费的实际经济情况相应变更，可以要求增加也可以要求减少。
不能以不要抚养费为由剥夺对方的探视权，是违法的。
5，关于管辖法院和所需材料：
起诉离婚需要到被告所在地法院起诉，被告户籍地和经常居住地法院都可以。
起诉离婚需要准备诉状、双方身份证件、结婚证以及要求分割财产的证明等相关证据即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

追问：

房子欠款是婚前男方借的婚后由于债主需用钱所以再次借款还款那么这婚后的借款属于共同债务吗？

回答：

根据你的描述，属于夫妻共同债务，已经转化了，需要共同承担。

追问：

再次的借款是还之前的房子债务
因为房子是两人共同所有那么婚后涉及到房子债务事情都得双方共同承担是吗？

回答：

和房屋产权没有必然联系，婚后产生的债务，确实是用于家庭生活的，应当认定是共同债务，应当共同承担。

追问：

那么这种借款需要证据吗？再次的借款还款是口头的借钱没有字据之类的女方也知道

回答：

需要证据证明，没证据支持的，真实性很难认可。