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房子回迁,没有按合同给简装,已经分房快一个月,是不是可以要一个月房租。
辽宁-大连 01-09 22:32 悬赏 0 发布者:丫头2008…… 给我留言 回答:(6) 房子回迁,没有按合同给简装,已经分房快一个月,钥匙也分下来了,当时说给1.5万元,让我回家自己找人装修,现在分完房已经一个月了,还没有给我装修钱, 我是不是可以要一个月的房租?
问题补充:
动迁房子时,他们为了让我家早些搬走,动迁办承诺,让我给4000元装修钱,等回迁时,他们给房子装好了(我进去就可以住)房子是2010年动迁的,现在是2017年1月,房子回迁,他们反悔了,说现在人工材料涨价,不能按原合同办,说给我1.5万元(包括我自己的4000元)让我自己找人装修去。拿钥匙时,收了我入住所有费用(包括两年的暖气费,10年的维修基金,还有许多项目)。 回迁房给装修,是写在动迁合同里的。 7年前装修,1万多就可以装好,现在3万元也装不出来了。真愁人,请大家帮我想想办法。
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全部答案
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
- 1193641积分
回复时间: 2017-01-09 23:39
要看合同的约定,可以要求赔偿你的实际损失。
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2017-01-10 09:42
您好!
可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益,要求其履行签订的合同内容,承担违约责任。
详情可来电来访!
可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益,要求其履行签订的合同内容,承担违约责任。
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- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
- 364601积分
回复时间: 2017-01-09 22:33
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
追问:
2010年动迁的房子,想让我早些搬走,说给4000元装修费给动迁办,动迁办承诺回迁给装修好,进去就可以住。这都2017年1月,给回迁分钥匙,可他们说没空给装修,说给1.5万(包括我自己的4000元)让我自己找人装修,因为7年过去了,人工和料钱已经飞涨,他们不给装了。 可现在快过一个月了,要了几次都没要出来装修钱,别家都在装修,我还得租房,毛坯房没法住,只能一直空着。还交得暖气费和其余所有费用。
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间: 2017-01-09 22:43
根据合同约定处理
追问:
他们现在不按合同办,说给1.5万(里面包括当时动迁房时,我给动迁办4000元装修费),目前这房子暖气费收了我两年,还有物业费什么的,我都交了,就是装修这个事,一直不给我解决。我也没有办法,谢谢你抽空给我答复。 我应该怎么办,让他们按合同给我装修,或拿到这1.5万装修钱也行。 我现在,在外面租房,实在等不起。房子2010年动迁的,当时装修1万就可以装得很好,现在人工材料都涨得太厉害,3万都装不出来了。真上火。
回答:
搜集证据诉讼处理 可以要求对方履行合同
- [辽宁-沈阳]
- 张勇律师
- 314290积分
回复时间: 2017-01-10 04:45
根据合同约定处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-01-10 10:23
您好!根据你的描述,对方属于违约,协商不成的,你可以起诉到法院要求对方承担违约责任。
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