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租赁纠纷

天津－红挢区 05-30 22:50 悬赏 0 发布者:老吕！给我留言回答:(11)

我们一千多名商户与商城是属于租赁关系现商城无条件涨钱而且涨钱等级不同有10%，20%，30% 也没有说法和依据有点强制性我想请问这符合法律依据吗

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[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
电话：13889624986
1193795积分

回复时间： 2012-05-30 23:03

已经签订合同的，合同期内，不能变更，可以要求按合同的约定履行。

追问：

当初有合同租赁期为两年现在已经过了两年了我们交钱商家不收合同过期两个月以后商城下发涨钱通知单

回答：

属于重新签订合同，商场有权决定租金。

追问：

你就可以随意涨钱吗有没有相关法律依据而且为什么商户交钱还要分等级

回答：

属于当事人自治范围，法律不禁止。

[天津-和平区]
齐志龙律师 VIP
电话：15522318437
278116积分

回复时间： 2012-05-31 06:51

合同期限内可以拒绝

[天津-河西区]
程晓霞律师
1605积分

回复时间： 2012-05-30 22:57

如果合同有约定，应当按合同约定的租金执行，在没经过对方同意的情况下私自涨价属于违约行为，可以要求按原合同执行。如果协商不成可以向法院诉讼，要求按原合同约定的价格履行。

追问：

当初有合同租赁期为两年现在已经过了两年了我们交钱商家不收合同过期两个月以后商城下发涨钱通知单

回答：

原合同已经履行完毕了，那么对方有权涨价，如果你们不同意，那么对方也不构成违约。因为你们之间还不存在合同关系。

[天津-河东区]
刘秀章律师
83807积分

回复时间： 2012-05-30 23:32

在合同期内租金不能上涨

[天津-滨海新区]
杨立宝律师
70958积分

回复时间： 2012-05-31 07:55

我很关注你们的事情，但需要看你们和商城所签订的合同或协议。

[天津-河西区]
李玉更律师
22296积分

回复时间： 2012-05-31 07:56

合同到期后，商场有权涨钱。合法。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-31 11:05

原来租赁合同是如何约定的？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-31 13:44

合同已经到期了，那么你与商城属于不定期的租赁关系，租金可按原租赁协议执行。不过不定期租赁合同，商城可以随时与你解除租赁关系，只是需要给你必要的时间。也就是你想继续租赁该房屋，只能与商场重新签订租赁协议，那么对方租金变更，属于意思自治的范围，你接受与否由你决定。法律不会强行干涉。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-31 16:48

第一，法律没有专门的规定。
第二，这是当事人自治的范畴

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-31 21:38

如原租赁合同到期，商城可对续租价格自由定价，不受前合同约束。法律更不会干涉。承租人认为价格过高，可以不租

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-05 15:20

在合同期内租金不能上涨

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