该问题已关闭

我家的店与第一任房主签的租赁合同，五年的，现在换了两任房主，现在的房主不想履行合同

黑龙江－鸡西 01-12 19:11 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(8)

我家的店与第一任房主签的租赁合同，五年的，现在换了两任房主，现在的房主不想履行合同。我想知道现在的合同是否生效

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
电话：18646088498
587794积分

回复时间： 2017-01-12 19:13

你好，有效，违约了可以搜集证据诉讼解决

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1093386积分

回复时间： 2017-01-12 19:20

合同是生效

[黑龙江-哈尔滨]
王皓律师 VIP
电话：18104515837
282528积分

回复时间： 2017-01-12 19:59

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
562901积分

回复时间： 2017-01-12 19:15

你好，只能想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[河南-开封]
刘青芳律师
355850积分

回复时间： 2017-01-12 19:46

你好，需要和出租人签订合同。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2017-01-12 20:00

你好，如果对方不履行合同，可按照合同的约定追究对方的违约责任；如果对方的违约行为给你方造成损失，你方可要求对方赔偿损失。建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2017-01-12 20:01

你好，按实际情况，如果合同当事人不履行合同的，守约方可以要求违约方按合同约定承担违约责任。
　　相关法律规定《中华人民共和国合同法》
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。