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卖给亲戚房子，卖房子钱并没给我们，打了个纸质的那种欠条并没有

黑龙江－齐齐哈尔 01-13 10:46 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(6)

卖给亲戚房子，卖房子钱并没给我们，打了个纸质的那种欠条并没有公证就是那种写上什么时候还然后姓名按手印的那种欠条。然后房子已经过户给亲戚了，房产证在我们手里。现在与亲戚关系不好了，怕他不给钱！所以我该怎么办？欠条是否有效？

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[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
电话：18646088498
587550积分

回复时间： 2017-01-13 10:54

你好，建议办理房屋抵押贷款

[黑龙江-哈尔滨]
王皓律师 VIP
电话：18104515837
282339积分

回复时间： 2017-01-13 11:08

你好，债务人不清偿债务，债权人可以向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：
1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。
2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。

[重庆-江北]
殷运健律师
122355积分

回复时间： 2017-01-13 10:51

直接向法院起诉

追问：

欠条写的是2020年还清钱款，如果他不还清我们可以收回房子么！房产证在我们手里但名字已经写他们了，给他们过户了！

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
562901积分

回复时间： 2017-01-13 11:06

你好，只能想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2017-01-13 11:09

你好，主张偿还的诉讼时效为2年，超过的一般视为放弃诉讼追偿的权利；诉讼时效因债务人承诺限期给付情况而延长（一般可以书面承诺和口头承诺录音为证据证实这事）。
首先要写一份合格的起诉状，诉状的内容包括原告、被告的基本情况(明确的姓名、住址、职业、年龄、工作单位等)、诉讼请求、事实与理由。其次，要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2017-01-13 11:11

你好，1、债务人确实无力偿还债务的，可以于债权人协商延期或者分期偿还。
　　2、债权人起诉到法院判决后，债务人有能力执行法院判决而拒不执行的，会被拘留、罚款。情况严重的构成拒不执行判决罪。当然，债务人确实没有能力偿还的，不会被追究刑事责任。
　　法律依据：
　　《民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。

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