你好，我在13年买的二手房六楼，此房子是原村居住区有村委会组织集体集资建成的楼房

你好，我在13年买的二手房六楼，此房子是原村居住区有村委会组织集体集资建成的楼房，当时房东告诉我，六楼是商品房，两年后就可以办理房产证，于是，当时我工作紧张，对房产证这块也不是很懂，就随便从网上下载了个二手房买卖协议，和房东签了，到目前为止，还有快五万元没给房东，他一直在催，可是现在过去两年了，房产证也没下来，当时签的协议，我有点大意，只写了由甲方协助乙方办理房产证，我从网上查了下，说这种交易是不合法的，不受法律保护，如果不收保护，我可以让房东退换我已经付他的购房款吗，并终止此协议？我在13年买的二手房六楼，此房子是原村居住区有村委会组织集体集资建成的楼房，当时房东告诉我，六楼是商品房，两年后就可以办理房产证，于是，当时我工作紧张，对房产证这块也不是很懂，就随便从网上下载了个二手房买卖协议，和房东签了，到目前为止，还有快五万元没给房东，他一直在催，可是现在过去两年了，房产证也没下来，当时签的协议，我有点大意，只写了由甲方协助乙方办理房产证，我从网上查了下，说这种交易是不合法的，不受法律保护，如果不收保护，我可以让房东退换我已经付他的购房款吗，并终止此协议？