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房屋拆迁

浙江－丽水 01-17 10:09 悬赏 0 发布者:pzq198…… 给我留言回答:(3)

我家2户共5口人，拥有占地面积200平方米，盖了100平方米，空坛面积100平方米，建筑面积365平方米。（国有出让，拍卖所得）。现在房屋面临拆迁，因为我们是居民户口，国有出让土地，政府只愿意给我们钱（约200万元），让我们购买商品房，可是其他拆迁户，是农村户口，集体土地，政府给土地安置，比如一家，土胚房，面积60平方米，有3户人，政府按2平方算1平方，不够，5000元一个平方的店面房地基（市场价为2万一个平方），3户人，最高可以3个户头，300平方。请问，我们能享受他们的待遇吗？如果不能享受，我们感觉很不公平，按照市场价，我们的房子值200万，60平方米的毛坯房（集体土地）只值10万元。最后征迁后，扣除缴纳的费用，他们值465万，我们还是只值200万。

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回复时间： 2017-01-17 10:32

您好！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。