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老人过世后房产如何分配

06-02 17:16 悬赏 0 发布者:yahoo9…… 给我留言地区:上海－杨浦区回答:(3)

老人有3个子女，房产证上有老人及一个子女的名字。
第一个问题：老人过世后，房产如何分配？
第二个问题：如果现在不分配房产，是否几年后，由该房产证上的有名字的子女继承？

问题补充：

第二个问题也是老人过世之后

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最佳答案

[山东-枣庄]
黄志律师
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回复时间：2012年06月02日 17时21分

该房产属于老人和记载的女儿的共有，能证实属于按份共有的外属于共同共有，可以按照一人一半的原则确定，另外的一半作为遗产，三个女儿作为第一顺序继承人继承。建议作价分割，物权归属于记载的女儿为宜。

追问：

1，老人遗言表明：过世后所属的房产份额三个子女即刻可以平分，但记载的女儿要求等三年后再分割，请问这样是否有区别？如果不在三年内处理房产其他两位子女利益是否受损？
2，老人过世后，房产证上需要除名时是否需要三位子女共同签字同意后方可进行？

回答：

即使有遗言也不能否则共有的关系，其遗言部分无效（除非有证据证明记载错误或被记载人明确承认属于老人的财产）。遗产按照继承法的规定自被继承人去世后就可进行，但是继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。不否认其意图超过诉讼时效，当然其也不一定是这个想法。假如变更房产登记要三个女儿签字，当然是房产部门收到的变更资料必须是3女儿的情况下，假如证明不是3个人呢？作为一家人最好协商、妥善解决为宜。

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