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无房产证的房屋公证有效吗？
浙江－嘉兴 06-02 22:38 悬赏 0 发布者:ZCZR 给我留言 回答:(6) 你好！律师：我在农村购买了一套房屋，犹豫历史问题全村都没有办理房产证 ，我们在购买时也无法办理证件，村委员说到时候会统一办理，所以我们有让村里出了一个房屋证明，证明该房屋是卖方的情况属实，我们也有立合同也在该村的私人律师所备了案卷，公证了买卖交易是没有欺诈的。。我想问律师的是这样的公证到时候房屋出现了纠纷，是否能得到法律的保护？能按照立下的合同履行义务呢
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- [浙江-杭州]
- 吴健弘律师 VIP
- 电话：13588839313
- 441936积分
回复时间： 2012-06-03 07:53
对你而言，并无保障。
追问：
那我们在律师事务所协定的合同没有如何效益吗？如果有违约的话，是否不会得到处罚呢？比如合同里的房屋日后如有拆迁，国家给予的补贴要全权给买方享用，这样的问题如果买方不履行的话，我们就不能得到了是吗？
- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话：13867474141
- 368705积分
回复时间： 2012-06-03 09:13
保障不了
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-02 22:59
已解答，非同村村民购买，协议无效。
追问：
那购买房子后迁户口可以吗？
回答：
这是一个办法，如果户口已迁入，倒有可能法院会认定为有效。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2012-06-03 00:47
你好。律师是见证，不是公证。非同一经济合作社成员，不可以买卖。
追问：
那律师的见证是否说明我们协定的合同有效呢？
回答：
这是无效的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-03 10:46
农村房屋买卖只有同村人买卖有效，外村人买卖无效。
追问：
我是外村人。那我购买后办理户口迁移可以吗？卖房跟我们是姑侄关系，他有一个女儿，现在嫁出去了，我能以什么名义办理户口到他的户口上吗？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-04 09:22
无法保障
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