请问这种见证买卖协议怎么写？跪求！

问 题: 本人母亲与继父婚姻中，在农村修有一违法建筑住房，母亲的户口迁出了当地，继父也不是当地户口，只有我和妻子、女儿的户口在当地，现在政府要征用我们队上土地，刚好要占那套房子，根据当地情况，的确没有住房的按人均30平米赔房子，现在经过商量，赔的住房用我的户口上户，所有费用和差价由我出，请问如果今后，我母亲先去世的话，继父有没有分割房产的权利？如果现在还没开发之前，我就从我母亲那里把这非法建筑买过来，做个见证协议，能不能避免继父今后分割房产？ 
·律师回复: 此建筑是你母亲和你继父一起盖的吗？如果是，那你继父就有权利。如果是你母亲自己的盖的，后和你继父结婚的，那就是你母亲的个人财产，你母亲先去世你继父依然有继承的权利。你去做公证的时候也会涉及到这些问题，所以，关键是你继父是否同意出售给你，是否同意放弃他的份额。
追问题目：尊敬的律师你好，1现在开发商还没占起来，如果继父同意做见证协议，标明同意出售给我，愿意放弃他的份额，但目前还是非法建筑，这个协议有法律约束吗？ 2如果继父不同意，我母亲直接和他分割房产，现在是2楼，分割成一人一楼，我只占用我母亲的那部分去陪房子，这样可以避免继父分房产吗？可以分割吗？    在线等回复，万分感激你 
·律师回复: 你们之间的约定不违法，应该认定为有效。但是前提是，该违法建筑能够获得补偿而不是被迫拆迁，也就是说补偿都已经谈好了的。
只要你继父放弃了权利，就是有效，就无法继承你母亲的遗产。除此之外，无论如何你都无法避免你继父继承的权利。 
（请问这种见证买卖协议怎么写？跪求！）