高州雅景花园小区的业主要交土地增值税

高州金鸿房地产公司 开发的雅景花园小区，对于购房者最可耻的行为就是强迫购买者为其缴纳土地增值税，否则不给交新房。当时房产商与业主签订合同的时间是2011.5.18日前，合同上约定的交房日期为2011.9.30前，至交已推迟了足足8个月, 有些一次性付清房款的业主早已在签订合同当日付清房款，银行贷款供楼的也在签合同当日交了30%以上的房款首期，并自2011.8月开始陆续供楼至今。推迟交房的这段时间，业主们不断问金鸿房产公司何时交楼但内部工作人员答复总是：还未确定，应该快了。一个非常没有职业道德的回答一次次的应付业主，无奈的业主在一次次希望中迎来一次次的失望。终于等到2012.5.26日，业主陆续接到了金鸿公司打来的交楼电话通知，这是件可喜的事情，但黑暗却在后头。所有业主必需为该房产公司缴纳土地增值税，否则不给交房。土地增值税多则一户有1万多，少则一户也有6千多元。他们的理由很简单：因为政府要向他征收土地增值税，增加了他们的开发成本，利润被挤压得没有了。结果就认为我们该出这笔土地增值税。4 l2
T4 W. f9 m6 S2 }
     我国税法明确规定：土地增值税的征税对象是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额。增值额为纳税人转让房地产的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额。

现金鸿开发公司的强制购房者交纳增值税，这违背了《合同法》《消费者保护法》，强行将以房地产商为缴纳方的增值税转嫁于购房者，如果《购房合同》内注明交纳方，可视为协议转嫁，如果没有注明，缴纳方必须是房地产商，购房者只需按照《购房合同》交纳税种费用方可。1
e8 [% a+ L6 W9 l; P6 `1 b
     据此金鸿房地产商若再以要求购房者不交纳增值税为由不交房，业主可以向当地工商部门，房产局，税务部门举报，并可从交房日算起，要求房地产商对延期交房做出相对应的赔偿。希望该小区业主能拿起法律武器，维护自己正当权益，更在此希望能引起有关行政部门，执法机关的重视，为我们老百姓还一个公道。