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婚姻财产分割问题

湖北－襄阳 06-03 21:35 悬赏 5 发布者:jasmin…… 给我留言回答:(3)

我与前夫有一套房子，是他在结婚前出了3万元钱订购的，结婚后由我一个人签订购房合同和住房贷款合同，因为他当时在国外上班，不在国内。我一共交的首付款12万多，收据上我付的9万多元。他从办理购房手续时就跟我在闹别扭，分期付款一直都是我父母在交，他从来都不过问。现在他起诉离婚，要求分割夫妻共同财产，也就是这套房子（购房合同上只有我的名字）。我想要房子，他强烈要求13万元的赔偿（购房时房价是3000多每平米，现在房子涨价了5000元每平米），怎么沟通都无效！房子首付也就12400元，他一共也就付了8万多（加上他婚后的工资），我该怎么办？法院会不会按照他的要求，而罔顾法律的公正？

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回复时间： 2012-06-04 10:47

是婚前个人财产，婚后还贷及增值部分要求分割

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回复时间： 2012-06-03 21:43

这个问题司法解释有特殊规定
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-06-04 15:12

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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