买房问题

我们在07年的时候购买了一套动迁房，但是该房无产证，且因欠动迁办的钱，实际另外一套都没有合法拿到钥匙。

我们购买的这套拿到钥匙了。购买时成交价是15.8W,后来在拿钥匙的时候，房价已经上涨的很厉害了，经对方要求，

又多付了5000元。期间打算去动迁办，办理过户手续，他们全家（涉及拆迁人员），包括80多岁的老母，都有按过手印，

以及村居委会都有备过案，但是因为他们的另一套因欠动迁办费用（大概在10万多点，也不能按规定办理领钥匙手续，

目前自己撬锁住进去了），这套房成了他们唯一的一套拆迁房。注：他们在其他地方另有房产。动迁办未给我们办理过户手续。

现在的状态是，这套房市价在50W左右，且这家人家故意不还欠政府的钱，理论上他们的另一套动迁房钥匙还没拿。也没法办过户。

我们担心将来可以办房产证了，这家反悔，或者故意不办理过户或再提出加价的要求。

之前合同约定如果有违约另外赔偿房款60%。但是目前实际房价已远高于这个值。大约三倍左右。

想请教律师，如果这样的情况，如果将来需打官司，我们要求主张对方按合同履行可以么？官司会赢么？费用大概多少？