房产证与土地证是2个人的名字

爸爸把房产赠予给了妈妈。房产证上是妈妈的名字。
但是爸爸生病过世。遗书上写着。他的动产与不动产，还有爸爸应该所得房屋平方也已经赠予给了妈妈。以及房屋内的陈设全归妈妈所有。
但是因为他们是房改房。并不是买卖房。
土地证是单位的大产权。没有个人产权。
所以当时无法修改土地证上的名字。
那请问现在应该怎么办？现在爸爸过世了。要如何去修改土地证为妈妈的名字？
爸爸的亲生子女有没有权利去分配，使用土地产权？
对房产证有无影响？