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房产证问题
广东-广州 06-04 23:19 悬赏 5 发布者:fishju…… 给我留言 回答:(3) 父母打算离婚。在夫妻期间共购买两所房子。一所在父亲名下、一所在母亲名下。但现在打算离婚。原本已谈妥父亲名下房子归父亲。母亲名下房子归母亲。但就在离婚前,母亲让父亲明天办离婚时带上属于母亲房子的房产证(房产证一直在父亲那放着),但父亲说房产证遗失了。我们都知道这不可能会不见的,是父亲刻意藏起来而已。不过由于怕他拿着房产证会把房子抵押了,母亲就让父亲先一同佢报失房产证在办离婚。由于父亲一直都是出尔反尔的人,所以现在母亲想先离婚在报失房产证。
问题:1,父亲拿着房产证对母亲的房子安全会有什么危害?能否私自抵押?
2.离婚房产分配是否需要房产证?如果没有房产证,签订的离婚协议中的房产分配是否会失效?
3.假如父母先离婚,母亲再去报失房产证,那父亲拿着房产证会不会在报失期间私自抵押,出售房子?
问题:1,父亲拿着房产证对母亲的房子安全会有什么危害?能否私自抵押?
2.离婚房产分配是否需要房产证?如果没有房产证,签订的离婚协议中的房产分配是否会失效?
3.假如父母先离婚,母亲再去报失房产证,那父亲拿着房产证会不会在报失期间私自抵押,出售房子?
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- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间: 2012-06-05 07:47
您好,从法律角度,父亲拿母亲名字的房产证一般是过户、抵押不了的。但为保险起见最好先报遗失再离婚。协议离婚不用什么房产证,主要协议书上写明就可以。
追问:
父亲可以在母亲不知情的情况下过户吗?
- [广东-东莞]
- 张耀和律师
- 28320积分
回复时间: 2012-06-05 20:35
还需要身份证才可以办理抵押登记手续,建议你母亲先到房管部门查询一下自己的房屋状况。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-06-06 00:07
母亲名下的房产证夫妻出售或抵押需要母亲签名或办理公证,也就是正常情况下 父亲不可能在母亲不知情的情况下过户,除非伪造相关材料。
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