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签订房屋买卖合同的时候，房产证上一个没有到场签字，是家人代签的
上海－浦东新区 01-23 14:57 悬赏 0 发布者:暖阳阳 回答:(11) 签订房屋买卖合同的时候，房产证上一个没有到场签字，是家人代签的，没有正规的公证委托书，那这份买卖合同还有效吗？
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全部答案
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2017-01-23 15:06
一般是有效的，对方不履行可以起诉，当然最好是让产证人都签字或者由公证的委托书
- [上海-普陀区]
- 张兵律师
- 11980积分
回复时间： 2017-01-23 15:09
最好补一个正规的委托书。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2017-01-23 15:19
一般是有效的
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2017-01-23 15:23
效力待定,如未签字的追认则有效,反之无效.
- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
- 53073积分
回复时间： 2017-01-23 15:44
效力待定，应该要求对方追认。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2017-01-23 15:52
如构成家事代理等，则合同有效
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2017-01-23 16:10
合同属于有效的。
我的补充： 2017-01-23 20:18
对签字人具有法律效力，不履行该合同，签字人需要承担违约责任。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2017-01-23 16:10
对未签字人员而言若不知情且又不认可他人代签行为的话，应当无效。对其他签字人有效。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-01-23 16:38
要看具体情况、是谁代签的？事后有无追认？有无支付款项等等。不能一概而论的。建议带上合同当面咨询律师。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2017-01-23 17:40
需要追认，但如果违约，实际签字的人需要承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-01-23 20:56
你说的买卖合同应该不是备案合同 备案合同要求各方必须到场或提供公证委托 即使备案合同是代签的 该合同也不必然无效 如最终卖方原因致无法继续履行的 可要求代签人承担责任
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