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房屋过户
江西－南昌市 06-06 16:24 悬赏 0 发布者:梅花绽放1 给我留言 回答:(4) 1、如果房产证在银行抵押，是否可以办理过户手续，
2、银行抵押的证过户给小孩，父母再次拿去抵押，如果没有还清银行的货款，这个责任有谁负
2、银行抵押的证过户给小孩，父母再次拿去抵押，如果没有还清银行的货款，这个责任有谁负
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-06 16:52
你好，已经抵押的房屋经抵押权人的同意可以办理转让过户，但应将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务。未经同意不得转让抵押的房屋，但买受方代为清偿债务消灭抵押权的除外，我说的只是原则性的法律规定，具体还是应该看你们市房地产管理局的政策，因为各个地方不同。
抵押后的房屋如果已过户给了小孩，被父母抵押，属于监护人损害未成年人利益，应该负赔偿责任。贷款由借款人偿还。
抵押后的房屋如果已过户给了小孩，被父母抵押，属于监护人损害未成年人利益，应该负赔偿责任。贷款由借款人偿还。
- [广东-东莞]
- 张耀和律师
- 28325积分
回复时间： 2012-06-06 18:16
在还清银行贷款后，再办理过户。但可以在此前签订买卖合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-07 09:48
在还清银行贷款后，再办理过户。但可以在此前签订买卖合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-06-07 15:46
经抵押的房屋经抵押权人的同意可以办理转让过户，但应将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务。未经同意不得转让抵押的房屋，但买受方代为清偿债务消灭抵押权的除外
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