租的房子空调坏了，由谁修理或换新

租的房屋客厅的空调是前租户安装的，本身属于二手空调（无发票、无保修单等）搬离后，房东折价收购，于是，我们搬进后，使用的就是这台空调。
去年夏天能正常使用，到冬天时，制热就会跳闸。给房东打过电话，没有解决~（大意是让我们自己检查线路）于是，冬天一直没有使用，想着夏天能制冷就行了。于是一直拖到今年夏天。
最近天气转热，空调可以正常吹风，但是只要制冷，就同样会跳闸。
给房东打电话，说明的情况，夏天不可能像冬天一样不用空调都行，想询问如果是空调问题，需要怎么解决~
房东的意思，大意还是让我们自行解决，不可能换新。如果我们自己换新，那么走的时候，可以带走，如果不带走，她折旧收回。
我想询问一下，这样的情况，是否让房东换新空调。而不是由我们自己换新。