15年通过中介买的房子，当时房产证还没有下来。现在发现房产局测绘的面积与实际我们当时付款的面积少2

15年通过中介买的房子，当时房产证还没有下来。现在发现房产局测绘的面积与实际我们当时付款的面积少2.26平米。我们按照6900每平米买的，算下来有15600左右。当时没了以后方便过户，弄成了卖主与售楼处退房，而售楼处与我们重新签订合约。但与卖主卖房的合同或者是给卖主汇款的单子都在。现在卖主说这是我们与售楼处重新签订的合约，让我们找售楼处退款，与他们毫无关系。这样合理吗？房照3年后才能下来，如果真的扯上售楼处，我们可能要等三年。