婚前房产有贷款，婚后置换房屋离婚时如何分割

99年原夫妻买的房屋有贷款 首付5万，贷款10万/15年（共有），离婚时房屋归男方（我）所有，孩子归男方抚养，并承担贷款，（2011年前妻协助办理变更手续，产证只有我一人名字，并写下协议，以后置换房屋时加上小孩子名字）。2004年与现妻登记结婚（还贷将近一半），2011年变更产权人后（前妻名字去掉，就我一个人的名字），对原婚前房屋置换旧房卖出130万，新房买入110万（相隔一个月，资金交个、流向明确，产权为我一个人的名字），现女方提出离婚，要求将现有房屋作为共同财产分割。1.能作为共同财产分吗。2.是否按参与还款给予补偿？是按130万卖出房屋算？3.怎样理解个人财产的自然增值为个人所有？跟补偿有矛盾吗？