尊敬的律师，大家好。本人2006年9月份买了三明市宁化县一套商品房

尊敬的律师，大家好。本人2006年9月份买了三明市宁化县一套商品房，其业主将130平米的套房分割了70平米卖给我。他当时没有把房地产证办给我。现在他把房产证拿到银行抵押贷款30万。不动产中心告诉我可以和业主办理不动产共有权证，并在附件标明分别占有的产权比率。可是现在原业主不同意这样处理。现在我要怎么办。