宅基地赠予契约

宅基地赠予契约
    我叫XXX，女，现年70岁，身份证号码XXX，XX市XX区XX社区居民。当初为使儿女们相互有个照应，在1997年4月经与丈夫XXX（已于2008年5月过世）及长子XXX（身份证号码XXX）协商，决定将位于XX市XX区XX社区XX号200平方米宅基地赠予尚未成婚的小女XXX（身份证号码XXX），特此立据！

    赠予方：XXX                                   受赠方：XXX

                    见证人：XXX；XXX

                                       （公证处公证！）
 

                                                    2017年2月5日
向律师请教以下问题：
    以上所说的200平方米宅基地在1997年4月与老伴及长子协商后，口头赠予小女。现为了书面证明口头赠予的事实，特补写以上宅基地赠予契约,请问1、以上书写的内容有法律效力吗？2、如果有法律效力，能证明这200平方米宅基地是属于小女个人婚前财产吗？