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你好，我想在辽阳农村购买一处房产，对方说不能办理更名，因为我是非农业户口

辽宁－鞍山 02-05 21:23 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(6)

你好，我想在辽阳农村购买一处房产，对方说不能办理更名，因为我是非农业户口，只能签协议，当时也不受法律保护，这个怎么办？

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[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
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回复时间： 2017-02-05 21:45

不能办理更名

[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
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1193928积分

回复时间： 2017-02-05 23:31

要看具体的证据情况才能确定，不能协商解决的，只能诉讼解决。

[辽宁-锦州]
刘哲律师 VIP
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440989积分

回复时间： 2017-02-06 06:24

农民在集体土地上建的房屋，按照现行法律规定，只准许卖给本集体经济组织的农民。只有这样，买卖房屋协议经过依法登记，买房人才取得所买房屋的产权。只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的房屋产权，在物权上是不生效的。另外，如果卖给非本集体经济组织成员的人，因为买房人无权使用该集体宅基地，买卖房屋关系不生效，买卖双方签订的买卖房屋协议也不生效。.

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2017-02-05 21:41

你好，农民在集体土地上建的房屋，按照现行法律规定，只准许卖给本集体经济组织的农民。只有这样，买卖房屋协议经过依法登记，买房人才取得所买房屋的产权。只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的房屋产权，在物权上是不生效的。另外，如果卖给非本集体经济组织成员的人，因为买房人无权使用该集体宅基地，买卖房屋关系不生效，买卖双方签订的买卖房屋协议也不生效。