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如何退房

四川－内江 06-09 22:05 悬赏 0 发布者:爱是永恒88…… 给我留言回答:(4)

去年交了首付11万，当时不知道第二套要交6成，，因为限购令我算是第二套房，现在叫我签合同因为无法交期6成的房款，我打算退房，请问我如何退，会有损失吗？损失多少？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2012-06-09 22:07

合同无特别约定的，你应承担违约责任，有约定的，按合同约定处理

追问：

还没有签合同，只签了认购书，

回答：

认购协议也是合同

追问：

我这种情况可以要求开发商更名转让给别人吗

[四川-资阳]
黎炜律师 VIP
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回复时间： 2012-06-09 22:12

退房需要承担违约责任。损失多少依据合同确定。如果还有其他需要，可以来电咨询。如果我的回答对你有益，请采纳。

追问：

当时开发商并没有告诉我限购令的情况，我也不知道，还是以为第二套也是交3成，开发商有没有责任

回答：

开发商应当承担一定的责任。

追问：

我第一套房90平米，父母没有房住在我一起，【根据限购令的《补充通知》已于12月5日印发，重点明确了以下问题：一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。二是已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。】我们现在5口人再买一套可以算作第一套吗？