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我有一套贷款房,卖给了一个亲戚,有两三年了,但是因为一些原因
上海-卢湾区 02-07 13:19 悬赏 0 发布者:vivienlu 回答:(12) 我有一套贷款房,卖给了一个亲戚,有两三年了,但是因为一些原因,一直没有过户,贷款他还,现在我想把房子过户给他,他生意失败,没钱给,信誉也不好,银行不贷款给他,房子他想要,但是没钱给!同时还欠我们一笔钱,没钱还!我现在把还款银行卡冻结,已经四个月没还了,想让银行拍卖这套房子,但因为我个人是有能力还款的,到时候我能顺利拍卖房子吗?法官会强制我来还吗?
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- [上海-普陀区]
- 时瑞芳律师
- 39023积分
回复时间: 2017-02-07 13:21
如果你和亲戚有买卖合同,你可以看看买卖合同中关于款项支付的条款,再看看你亲戚是否已经违约,如果你亲戚已经违约,你可以使用违约解除条款。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间: 2017-02-07 13:23
1、如果不还款,银行会通过法律程序来处理该套房产。
2、若涉及诉讼判决等纠纷,房子有可能被拍卖处理。
4、若符合合同解除的条件,可以考虑解除合同并要求对方承担违约责任等。
2、若涉及诉讼判决等纠纷,房子有可能被拍卖处理。
我的补充: 2017-02-07 13:27
3、但总体来看,通过冻结还款银行卡及拍卖房产的形式处理纠纷,有所不妥,会造成各方损失,建议通过你们之间的买卖合同中相关条款处理。4、若符合合同解除的条件,可以考虑解除合同并要求对方承担违约责任等。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2017-02-07 13:23
如房屋没有过户,房屋还是属于你。具体需要依据你们之间的合同来确认。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
我的补充: 2017-02-07 13:44
对方已经违约,你可以起诉对方要求解除合同,返还房屋。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-02-07 13:45
从你描述来看,目前房子所有权是你的,你可以自行处理,对方还款的部分,你可以和他的欠款作抵消!
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-02-07 13:49
银行要起诉你,由你还款的,房子有可能会被拍卖。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间: 2017-02-07 13:54
可以起诉解除购房合同,
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-02-07 13:57
要看你和亲戚之间的买卖合同,建议带上书面材料咨询律师
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-02-07 14:35
建议根据合同内容分析,详情可来电咨询
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260485积分
回复时间: 2017-02-07 14:41
你不需要参加拍卖,可以起诉对方要求解除合同,可来电详细法律咨询。
- [内蒙古-巴彦淖尔]
- 冯磊律师
- 117428积分
回复时间: 2017-02-07 14:44
如果你和亲戚有买卖合同,你可以看看买卖合同中关于款项支付的条款,再看看你亲戚是否已经违约,如果你亲戚已经违约,你可以使用违约解除条款。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2017-02-07 16:06
你可以收回房子,再出售。详情,预约面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-02-07 17:53
没有过户你自己就可以出售房屋,没有必要通过银行拍卖。
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