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夫妻结婚前一年一起买的房，两人名字按份共有各占50%产权，婚后拿的房产证

02-08 00:09 悬赏 5 发布者:yaya77…… 给我留言地区:重庆－重庆回答:(3)

夫妻结婚前一年一起买的房，两人名字按份共有各占50%产权，婚后拿的房产证，离婚后约定房产归女方和儿子，男方一半产权给儿子，过户费男方出，离婚三年了还没过户，男方还能撤销吗不过户？还有如果离婚后男方在外面欠债还不上，他那一半房产能被拍卖掉吗？

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最佳答案

[广东-广州]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2017年02月08日 09时15分

夫妻双方对房产分割的协议是有效的，女方可以依据此协议起诉要求男方过户，但是如果男方欠债还不上是有可能被执行他的一半产权的，因为夫妻双方的分割协议对其他第三人没有效力。
所以建议赶紧催促男方办理过户手续以免夜长梦多。

追问：

请问一半产权有人买吗？不是说房产不能分割来卖吗？因为男方说再等几年孩子十八才过户但协议没规定时间过户

回答：

不用等孩子十八岁就可以过户，没有规定时间你可以随时要求其履行协议。

追问：

请问如果起诉他过户胜诉后法院判决直接过户要不要收过户费？起诉费用大概多少？

回答：

起诉费用一般主张由败诉方承担。

其它答案

[重庆-九龙坡]
朱玉强律师
68640积分

回复时间： 2017-02-08 10:14

你好，及时要求对方过户，不协助及时起诉

追问：

请问起诉他的话法院要收多少钱？还有律师费，胜诉后过户费要不要？

回答：

你好，建议电话联系，携带你们的协议面谈，尽快处理为宜

[重庆-江北]
白艳霞律师
146491积分

回复时间： 2017-02-08 14:13

协议有效，可以要求过户

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