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买房交了定金，发现我老公征信不良导致无法贷款，但是交付定金前售楼小姐并没有给我们讲清楚这些

四川－成都 02-09 12:03 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(8)

买房交了定金，发现我老公征信不良导致无法贷款，但是交付定金前售楼小姐并没有给我们讲清楚这些，这样定金能退吗？

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[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
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回复时间： 2017-02-09 12:04

您好，依据合同约定处理

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083649积分

回复时间： 2017-02-09 12:51

依据合同约定处理

[四川-成都]
唐丽娟律师
77552积分

回复时间： 2017-02-09 12:29

有没有签订合同？因为贷款问题，不能购买，可以要求退还定金，建议协商处理。

[四川-成都]
都燕果律师
146985积分

回复时间： 2017-02-09 13:04

你好，关于个人征信导致无法贷款的问题可以这样处理：1、在交付房屋定金的时候在定金合同上写明“若因征信问题无法贷款，定金退还给购房人”。这样就保证你不会有损失；2、若已经交付了定金，因征信问题无法贷款，开发商是有权利解除合同并没收定金的。那么你应当从产生征信问题的银行那里想办法，让银行给你出具征信证明，证明你无恶意欠款行为或者消除不良征信纪录，然后再向银行贷款，就没有问题了；3、如果银行不出具证明或者不消除记录，那么你就这样办，一是你更换贷款人，以其他征信良好的人的名义来贷款，再将房屋做个赠与公证，把产权公证到你名下。二是你提供抵押物，如用父母或其它亲戚的房屋做担保。这样房子你还是能够成功购买。4、如果以上办法都不行，那么你就只有向开发商这边求救了，跟他们商量一下，将此套房转卖他人或者归还定金，开发商主要还是一销售为目的，如果房屋能够尽快卖出，也不会为难你的。