我有一拆迁房和拆迁协议。交房时发现房屋结构不合理要求开发商重新给我调换 我有一拆迁房和拆迁协议

我有一拆迁房和拆迁协议。交房时发现房屋结构不合理要求开发商重新给我调换 我有一拆迁房和拆迁协议。交房时发现房屋结构不合理要求开发商重新给我调换。签了一份调换协议。一年也没有履行协议。我起诉解除拆迁和调换协议。要求现金赔偿。在我起诉期间开发商已经跑了。法院通过公告的程序已经判决。我也申请强制执行。要求将拆迁房保全，及冻结帐户。半年后法院说找不到人，我要求法院将我保全的拆迁房拍卖。在这个过程中物业将我保全的房屋占用了怎么办？开发商也欠物业的钱但是物业没有起诉开发商。我起诉的我要求保全的。法院判决我胜诉。我要求物业返还物业不搭理我。说开发商还欠他钱呢。怎么办？碰到这种情况法院应该怎么处理？