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定金是否可退，开发商开盘流程和认购书上设陷阱
上海－青浦区 02-11 17:57 悬赏 10 发布者:hotsu 给我留言 回答:(3) 我和开发商签订了房屋认购书，当时开盘那天开发商要求先付定金，后出示认购书，且因排队进行，在无阅读条件的情况下签了字。后在约定付款日之前，我发现认购书内容有陷阱，表现为2.3条，甲方已向乙方出示双方将签署的《签约须知》、《销售风险提示》,《商品房买卖合同》及其补充协议，《前期物业服务合同》，《临时使用公约》和甲方的其他公告及提示文件，乙方知晓并理解上述文件，且无异议。但实际我只有认购书和签约须知，其他都未没有文本给到我。我以开发商未尽到告知义务，未履行认购书义务，要求解除认购，退回定金3万元，遭到开发商拒绝，请问我的3万元定金还能不能要回？该如何处理？能够主张的有哪些？
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- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2017-02-11 17:58
你签了字对你来说是不利的，除非你有证据证明对方没有履行这些义务，否则难以要求退款（你的主张需要有证据证明的）
追问：
开发商没有给我文本，我无法证明一个没有发生的行为，是否举证责任在开发商这边？
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2017-02-11 21:10
收集证据，起诉开发商要求退还。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2017-02-11 22:30
要有证据，毕竟白纸黑字的认购书上写得很清楚，没看清楚，只能怪自己没经验。
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