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男方婚前贷款买房，结婚两年多，家庭财产就只有这套房子及其屋内家具存款没有，孩子19个月

辽宁－沈阳 02-13 16:10 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(8)

男方婚前贷款买房，结婚两年多，家庭财产就只有这套房子及其屋内家具存款没有，孩子19个月。在婚后男方有一信用卡，离婚前以透支8万用于生活支出。现准备离婚。双方协议孩子归女方，男方付抚养费，房产不分割，这八万债务归男方。。请问这么签协议，等男方还清信用卡欠款后女方还能起诉重新分割房产么？

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[辽宁-沈阳]
董毅律师 VIP
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回复时间： 2017-02-13 18:58

房屋属婚前财产，女方一般无权分割。

[辽宁-沈阳]
张俊杰律师
525857积分

回复时间： 2017-02-13 16:14

女方无权要求分割房屋是男方单独所有女方只能就共同还贷部分和房产增值部分索要补偿

追问：

这八万欠款其中还有她给她妈的一部分，我也不想追要了，只是这么签协议我怕她离婚后还要分共同还贷的部分，这我不就更赔了么

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2017-02-13 16:21

已经协商一致签订协议的内容要双方遵守

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2017-02-13 16:27

你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。