已解决问题

拆迁问题一房多户没有分房契

06-13 09:45 悬赏 25 发布者:mengsh…… 给我留言地区:天津－河北区回答:(3)

有两间平房，房本的名字是我奶奶的，户主我爸爸，老白二大爷的户口在这里，俩间住房，两间临建，现在房屋分割有纠纷，拆迁办希望他们签一份我爸爸住房那件房屋权归他所有，其他子女签字。假如没有这个声明，该怎么有效的解决呢

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最佳答案

回复时间：2012年06月13日 10时11分

首先你得确定平房的所有权是谁？是你奶奶还是你奶奶和你爷爷。奶奶爷爷是否都健在。如果已经去世了，那么平房就属于遗产了。所有的儿女都有继承权。原则上是平均继承。如果需要具体分割，儿女可以达成协议，约定房子的归属，各自的份额，大家签字后是具有法律效力的，如果达不成协议，那么就要依据继承分割了。

追问：

是我奶奶的爷爷去世了共有子女5个有3位子女户口在这里。要是子女们达不成协议，走法律程序怎么弄呢

回答：

如果达不成分割协议，那就走继承诉讼吧，依照法律规定，确定各自的份额。户口是否在房屋处，不影响依据继承取得房产份额。

其它答案

回复时间： 2012-06-13 11:36

要看具体的证据情况才能确定，如果属于遗产，应当由继承人平均继承。如果属于你奶奶的个人财产，应当由你奶奶决定。

追问：

房子属于我奶奶的，现在拆迁，我们和我和奶奶住在那里。

回答：

应当由你奶奶决定。

回复时间： 2012-06-13 22:11

如果是私产房，房屋登记在你奶奶名下，所有权属于你奶奶。如果是宅基地建房，房屋所有权归出资建造人所有。无法查明由谁出资建造的，推定建房时成年的共同居住人共同出资，共有房屋。与户口没有直接关系

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