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房产证上是房东妻子一个人的名字，门面租赁合同上只有房东丈夫的签名
北京－东城区 02-16 22:33 悬赏 0 发布者:付文琪 回答:(10) 房产证上是房东妻子一个人的名字，门面租赁合同上只有房东丈夫的签名，合同是否具有法律效应？
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- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
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回复时间： 2017-02-16 22:58
您好，具体根据合同约定
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873930积分
回复时间： 2017-02-17 08:15
您好，具有法律效力的！
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2017-02-16 22:39
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2017-02-16 22:45
你好，建议要求房东妻子签字，以免后患。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2017-02-16 22:48
你好，建议协商解决，如果协商不成，具体搜集证据，去法院起诉解决
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455132积分
回复时间： 2017-02-16 22:50
您好，以免后患
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2017-02-16 23:50
需要产权人同意
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-02-17 07:58
谨慎处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-02-17 09:52
您好，一般具有，避免日后纠纷建议要求妻子签名。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2017-02-17 10:59
你好，合同有效，如遇纠纷可以主张你认为丈夫代表妻子权益。或根据合同起诉丈夫要求赔偿损失。
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