你好，我目前遇到问题是看在孩子份上协议离婚，因为房子只有合同

你好，我目前遇到问题是看在孩子份上协议离婚，因为房子只有合同，因几个孩子正处于上学阶段，没有能力办理房子按揭手续，房子当时写的是孩子他爸的名字，儿子目前只有8岁，就是想把房子留给儿子，协议是这样写的房子归儿子建与他年幼，在他未成年之前房子让他姐替他保管，等他到成年后归还他。因孩子一直都是我带在身边，儿子也小，把归父亲的孩子目前都随我生活，让他每个月按时给孩子生活费，如果不能按时给连续两次之后，孩子就归我，像这样协议将来会有哪些纠纷呢。