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已解决问题

因为拆迁涉及的一系列问题

 06-13 18:16  悬赏 0  发布者:jackie…… 给我留言 地区:天津－河西区 回答:(6)
我们现在住的房子是爷爷的，但是在十年前已经由爷爷赠与并且过户到父亲名下，爷爷一直和我们居住。房本已经是父亲名字，今年房屋拆迁爷爷说他要要回属于他自己的那份，因为现在我们居住三间屋子，爷爷自己住一间，他说他要他这件房屋的钱，但是拆迁现在只认可一个房本，不按人头补偿，爷爷想要补偿款全部给姑姑，现在到了迫不得已的份上，我请问，如果这个时候我父母协议离婚，那么是不是母亲可以分走一半房产？然后剩下的房产由于还是父亲的名字，我和父亲还有爷爷三个人协商平分呢？
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最佳答案
回复时间：2012年06月13日 20时12分
首先你爷爷的房产已经赠予你的父亲并已经办理完过户手续，除非发生特殊情况，房产不能要回。
其次如果房屋是你父母结婚后发生的赠与行为，并没有声明只赠给你父亲一人，那就是夫妻共同财产，如果离婚在夫妻两人之间分配，与其他人没有关系。除非发生特殊情况，出现遗产继承问题。
追问：

房屋确实是我父母婚后的赠与行为，没有声明赠与谁，如果他们协议离婚，我爸爸如果同意都给我妈妈也无所谓，但是那样上了法院，肯定不占优势，因为毕竟爷爷没有地方住了，所以母亲要走一半，剩下的那份还是属于我父亲的是吧？然后这半我和父亲还有爷爷三个人平分可以吗？有没有规定离婚多长时间不能涉及房产之类的啊？

回答：

如果是你父亲愿意将自已的那份再分配给你和你爷爷没有问题。但是同样要考虑到你们现在居住的现实情况。另外类似你这种情况的房产规定是没有的。

其它答案
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回复时间： 2012-06-13 20:10
按房本补偿的，补偿应归产权人
回复时间： 2012-06-13 20:57
要看拆迁公告的规定。一般的，房产属于你父母的共同财产，与你爷爷无关。
回复时间： 2012-06-13 21:35
因房屋登记在你父亲的名下，如果是针对房屋而非共同居住人的补偿，则属于房屋所有权人，即你的父亲。如果房屋是你父亲婚后所得，属婚后财产，拆迁款属你父母共有。但无论是否婚后财产以及你父母是否离婚，针对房屋的拆迁补偿均没有你和你爷爷的补偿。当然如果你父亲自愿赠与他人法律不干涉
回复时间： 2012-06-13 21:57
拆迁房屋是你父亲的名字，和你爷爷无关，所以你爷爷只能获得自己作为居住人的补偿部分，没有多少的，具体数额按照拆迁办的核算确定。
追问：

拆迁办说不按照居住人口给，只根据房本处理，一个房本作为一个单位。人家最后只能给房本产权人，那我爷爷还能要吗？

回复时间： 2012-06-13 22:19
房子登记在你父亲名下，就属于你父母的夫妻财产，你爷爷没有索要的权利。
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