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房改房继承权

山东－济宁 06-13 19:09 悬赏 0 发布者:yumeng…… 给我留言回答:(3)

以母亲名义购买公司福利房一套，自己出资，户主为母亲，现母亲去世，该房子该如何分配。（附：在此期间，其他兄弟未尽赡养义务）

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2012-06-13 19:29

未约定归你所有，房屋为遗产，由兄弟都有权继承。
但你有权从遗产中先取回个人出资。

追问：

在此期间的赡养义务其他两兄弟未尽，也能有平等继承权吗？且其中一兄弟在外地，向我索要来回奔丧路费，这种兄弟也能得到平等继承权吗？

回答：

继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。

追问：

陈律师：
现还有一份声明，是我在几个邻居的见证下起草的（母亲不认字，但会写自己名字），内容由我口述母亲，其中大概内容为母亲将该房改房赠与我与妻子，其他儿孙无权干涉，由邻居签字按手印证明口述与声明字据相符，最后由母亲签名按的手印。但在此声明写完后半年后，母亲被查出患有脑萎缩，请问该声明还具有法律效用吗？

回答：

未有证据证明声明时你母亲为无民事行为能力人的，有效。

追问：

如此声明有效，那该房产是否应归我所有？如归我所有，在过户时，如其他兄弟拒绝签字，我该怎么办？

回答：

是的，起诉解决

追问：

陈律师，谢谢您的支持，现情况是这样的，该房子初估价值40万，6万为我个人出资。以您对此案件了解，站在专业法律的角度，其他两兄弟最多能分得多少？
（基于兄弟情，能不走法律程序就不走法律程序，我想各位给我个对得起我自己的分配方案，我再与其他两兄弟协商解决）

回答：

声明有效，归你所有，他们得0.

[山西-太原]
朱君秀律师
701791积分

回复时间： 2012-06-13 19:19

答：申请法院确权吧，如果是你母亲的房子，你就是遗产，全体继承人可以平均分割。

追问：

我于2004年用母亲名义购买公司福利房一套，房产证户主名为母亲，当时因资金短缺，与其他两兄弟商量，但无人出资，并承诺，该房由我出资，并赡养母亲，母亲百年后，该房归我所有。现母亲已去，两兄弟反悔，争夺该房房产继承，问：此种情况，两兄弟是否该取得此房的合法继承权？
附：在购买此房后，母亲搬与我同住，两兄弟很少问津，且母亲身体不好，患有脑萎缩、糖尿病等病状，于是妻子辞职在家，专心伺候，且医药费为我全款出资，两兄弟既没在生活上进行照顾，也没在资金上进行帮助。
现妻子辞职多年在家，另有一高考完女儿，全家生活重担全靠我一人工资维持，这种情况下，对于房产的继承是否有相应的法律条规特殊照顾？

回答：

答：收集证据支持你的主张。

追问：

毕竟是小百姓，怕打官司劳民伤财，最后还对自己不利，顾虑太多，想协商解决，是否有哪些法律条规对我有利，让其他两兄弟知难而退？协商解决？

回答：

答：协商需要与他们沟通，他们说了算。