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你好，我想和私人买一处房子，但是他那房子由于开发商跑路了所以一直没法办理房产证
云南－昆明 02-19 18:57 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 你好，我想和私人买一处房子，但是他那房子由于开发商跑路了所以一直没法办理房产证，房子备案在卖家名下，我和卖家卖房只能签订协议和去公正，但房管局的备案无法改动，仍然是卖家的，这种交易受法律保护吗？合法吗？
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- [云南-曲靖]
- 杨家宝律师
- 9976积分
回复时间： 2017-02-19 19:04
受法律保护，当然合法，因为你们之间签订的是债权合同而不是物权合同，你签订了合同后房子还备案在卖家名下，待房产证办理后才可以过户到你名下。
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