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遗产生前公证
新疆－乌鲁木齐 06-14 19:34 悬赏 20 发布者:Chris0…… 给我留言 回答:(1) 父母离异。父亲癌症晚期。他的现任妻子整日逼迫我与父亲在生前就把房子公证给她。我不同意。怕她房子得到手后对父亲不好，我刚毕业无工作也没钱给父亲治病。父亲心肠软性格懦弱，总是被她牵着鼻子走。我想把房产证拿走，怕她过户，但她不同意，说是缴暖气费什么的不方便。父亲的房是单位福利房，有房产证和土地证双证，我如果把土地证拿走，对过户有影响么？她还可以过户么？还有过户不成，她就会逼迫我父亲给她写遗嘱，把房子赠与她，需要我的签字么？父亲离开人世后，需要我的签字这房子才能属于她还是自动在她名下了？。。
问题补充：
房子是婚前财产，是我父亲和母亲一起买的房子，离异时判给了我的父亲。这个女人带了与前夫的儿子和我父亲结婚。她说她儿子也有我父亲的遗产继承权。请问养子有继承权么？我一直与我的母亲生活，由母亲抚养。
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回复时间： 2012-06-14 19:39
房屋的产权人是谁？
如是你父亲个人的，你父亲可处分其财产，包括生前过户或立遗嘱指定给某人。
如产权人不止你父亲个人的，则你父亲只能处分他的份额，无权处分整个房屋。
如是你父亲个人的，你父亲可处分其财产，包括生前过户或立遗嘱指定给某人。
如产权人不止你父亲个人的，则你父亲只能处分他的份额，无权处分整个房屋。
追问：
这房子是婚前财产，是我父亲本人的。我知道可以过户或立遗嘱。我想知道的是我怎么可以阻止我这个继母的行为。我如果把土地证拿走这个房子是否还可以过户?如果写遗嘱，是否需要我的签字才能生效？
回答：
你父亲个人财产的，他处分财产时不必你知道，更不必你知情
追问：
我父亲对自己的行为他没有一个自主判断能力。那个女人逼迫我父亲如果不交出房子，她就让他不得安宁。我要房产证，她不给。父亲说可以把土地证私下给我，我想知道土地证对过户有影响么？我拿走了，是否依然可以过户？
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