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公婆买一二手房。打算过户到大儿子名下，但过户之前立下遗嘱:此房等他们百年以后大儿子才能支配权

上海－浦东新区 02-21 13:34 悬赏 0 发布者:旧＇/汐颜回答:(11)

公婆买一二手房。打算过户到大儿子名下，但过户之前立下遗嘱:此房等他们百年以后大儿子才能支配权，如果自己住，则给小儿子40万，不住，则卖掉后两人平分。
我想咨询一下，房产登记在大儿子名下，老人有权分配吗？遗嘱有法律效力吗？谢谢！！

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全部答案

[上海-徐汇区]
唐政律师 VIP
电话：13917690418
105297积分

回复时间： 2017-02-21 13:56

遗嘱没有效果了，因为房子已经不是他们的了

[上海-杨浦区]
夏之威律师 VIP
电话：13524907984 只接受上海本地咨询谢谢合作
85195积分

回复时间： 2017-02-21 16:37

等于是一个附条件的赠与

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2017-02-21 13:49

等于是一个附条件的赠与

[浙江-金华]
苏小虎律师
57433积分

回复时间： 2017-02-21 13:57

遗嘱只能处分自己的财产。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2017-02-21 14:00

1；如产权在大儿子名下，老人的遗嘱无效。
2；如现在没有办理过户，等老人百年后办理继承，遗嘱是有效的。

我的补充： 2017-02-21 15:25

若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-02-21 14:08

等于是一个附条件的赠与

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2017-02-21 14:09

无权分配的，属于大儿子的财产
网络咨询难以全面了解案情，可以携带材料预约咨询任涌律师，15年专业法律经验

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-02-21 14:10

房子已登记在儿子名下的则遗嘱行为不发生效力

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2017-02-21 14:17

为了避免争议和麻烦，建议还是登记在老人名下，将来两个儿子共同继承吧。
现在过户到大儿子名下，房子就是大儿子的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-02-21 14:21

附条件的赠与，是可以的。

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2017-02-21 14:45

如果产证尚未过户在大儿子名下，老人的遗嘱有效；反之则遗嘱无效。

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