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房产问题

江苏－淮安 02-21 14:22 悬赏 0 发布者:zzy542…… 给我留言回答:(8)

买了一栋拆迁房，拆迁房没能按期交房，房产商没能按期交房的赔偿金，应该给卖房人，还是给买房人？

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2017-02-21 15:53

您好！
根据签订的合同内容处理。
欢迎详询！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-02-21 14:23

看合同。

追问：

谢谢朱律师的回答，我想再问一个问题
卖方以这个违约金的归属为由，要赎回他的房子（小产权房，买卖双方协议买卖），我可以有什么应对方法吗。谢谢

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-02-21 14:26

按照合同约定处理。

追问：

谢谢邱律师的回答，我想再问一个问题
卖方以这个违约金的归属为由，要赎回他的房子（小产权房，买卖双方协议买卖），我可以有什么应对方法吗。谢谢

回答：

建议协商处理。

[上海-徐汇区]
邹连香律师
115966积分

回复时间： 2017-02-21 14:30

您好，违约金归买房人所有。

追问：

谢谢邹律师的回答，我想再问一个问题
卖方以这个违约金的归属为由，要赎回他的房子（小产权房，买卖双方协议买卖），我可以有什么应对方法吗。谢谢

回答：

如果是真实买卖交易，对方无权解除合同。

[河南-郑州]
李大贺律师
590552积分

回复时间： 2017-02-21 14:31

你好，买房人

追问：

谢谢李律师的回答，我想再问一个问题
卖方以这个违约金的归属为由，要赎回他的房子（小产权房，买卖双方协议买卖），我可以有什么应对方法吗。谢谢

[江苏-淮安]
祁金波律师
27145积分

回复时间： 2017-02-21 14:40

那要看房产商是和谁签订的协议了。当然，最终应该归你所有。卖房人得到了也是不当得利应当给你。

追问：

谢谢祁律师的回答，我想再问一个问题
卖方以这个违约金的归属为由，要赎回他的房子（小产权房，买卖双方协议买卖），我可以有什么应对方法吗。谢谢

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-02-21 14:41

审阅合同

追问：

谢谢韩律师的回答，我想再问一个问题
卖方以这个违约金的归属为由，要赎回他的房子（小产权房，买卖双方协议买卖），我可以有什么应对方法吗。谢谢

[河南-郑州]
恪法法律服务团队律师
80239积分

回复时间： 2017-02-21 14:55

你好，按照合同约定

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