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房屋买卖合同纠紛

湖北 02-23 08:11 悬赏 0 发布者:188586…… 给我留言回答:(10)

本人1999年出售一套单位福利房给买家（当时房屋所属产权证为65%），多年后买房未曾找我过户。2014年单位接当时房改办优惠政策代为本人办理100%房产权证。买家2016年要求本人办现办户，且无条件要求过户100%产权为其名下。请问买家是否要补回我35%产权福利后方可过户？

问题补充：

2014年房改办衔接管理，公摊面积增加7.6平方，由原来45平方更改为52.6平方，产权65%更改为100%，以成本价出售给本人。买家是否要按现房价补回差价及平方差价？

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全部答案

[山东-临沂]
钟如超律师
56572积分

回复时间： 2017-02-23 08:41

无法过户。

追问：

现买家起诉我，我该怎么办？

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2017-02-23 09:12

你好，有购房合同吗，合同是怎样约定的呢，如果需要进一步咨询，可以直接电话联系或添加微信，方便沟通，个人首页的“详细资料”里的手机号就是微信号，了解详情后及时为您免费解答，希望保护您最大的权益

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2017-02-23 09:28

双方先协商处理，当时的购房合同没有约定相关的事项？

[湖北-武汉]
丁嫣律师
141246积分

回复时间： 2017-02-23 09:42

你好。首先跟对方协商；然后根据你们合同约定处理。
买家已经起诉你了吗？什么时候开庭，知道对方的诉求吗？
建议通过一对一咨询或者电话详询，咨询免费。

[湖北-武汉]
刘琬琳律师
117296积分

回复时间： 2017-02-23 09:47

你好，具体要看看购房合同的具体规定，你可以把合带给我看一下，我会根据具体内容，给你一些法律建议。

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2017-02-23 09:53

你好，有购房合同吗？具体约定怎样？建议协商处理，如需，可来电咨询，我们会尽力保护您最大的权益。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-02-23 09:53

建议您来电说一下具体情况，免费为您提供专业的法律意见！

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2017-02-23 09:55

你好，我需要看你们当时的购房合同，方便的话打个电话先来沟通一下，能帮你处理你就带着合同来律师我们面谈

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-02-23 09:56

若他不补偿，你可以不协助办理过户。

建议您来电咨询，了解详情后及时为您免费解答。希望保护您最大的权益。

[湖北-武汉]
赵双剑律师
161332积分

回复时间： 2017-02-23 10:01

你好，是已经起诉了吗？
首先，建议应诉，不管对方主张什么，我们都可以想办法积极应对
其次，按理说，一般签了买卖合同，合同已经生效，但是对增加的面积没有相关约定
是有操作的可能性的
建议你先打个电话过来，把具体情况，详细说明一下
我免费为你提供一些法律意见

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